Как узнать назначение земельного участка?

ВопросКак узнать назначение земельного участка и конкретно, можно ли его использовать для сельского хозяйства?

Вся земля Российской Федерации разделена на конкретные категории. Исходя из этой категоризации, определяется правовое урегулирование по каждому земельному участку. То есть, обозначается, под какой вид деятельности предназначен тот или другой участок земли. Ведь поля находятся там, где плодородная почва, а глиняный карьер с соответствующим составом грунта.

Основными категориями являются земли:

  • лесного и водного фондов,
  • промышленного назначения,
  • природно-заповедные и охраняемые земельные наделы,
  • деятельности объектов оборонной и космической отрасли,
  • жилая и общественная застройка
  • сельскохозяйственного назначения,
  • энергетики, связи и транспорта,
  • рекреационные,
  • историко-культурные,
  • иного спецназначения.

Каждая из категорий назначения земельных участков имеет свою классификацию и разделение по функциям, которые он может выполнять.

К примеру, земля, отведенная под сельскохозяйственную деятельность, разделяется по назначениям: сельскохозяйственная и несельскохозяйственная деятельность. Это значит, что земельные участки под пашней, сенокосами и пастбищами выполняют непосредственные с/х функции. Тогда как земля под сельхоз инфраструктурой не выполняет таких функций. Это лишь земля, находящаяся под хозпостройками, земля оптовых рынков сельхозпродукции, участки временной консервации и т.п.

Земля сельскохозяйственного назначения может быть передана в собственность, и использоваться:

  1. Гражданами. Для ведения личной сельскохозяйственной деятельности, для организации садоводства, огородничества, выпаса скота. Также под товарное сельхозпроизводство.
  2. Научно-исследовательскими учреждениями и учебными заведениями, работающими в сфере сельского хозяйства. Целевым назначением здесь может быть деятельность, направленная на исследование и изучение ведения передового сельского хозяйства.
  3. Оптовыми рынками сельхозпродукции под размещение собственной инфраструктуры.
  4. Несельскохозяйственными предприятиями, которые планируют вести подсобное сельское хозяйство.

Категоризация земель прописана в Земельном Кодексе, в нем же и сформирована классификация по каждой из категорий, а также описаны основные функции и общие принципы эксплуатации земли по разным назначениям. Помимо прочего, в ЗК указано, что назначение земельного участка может изменяться, то есть, переходить из одного вида в другой. Можно также изменить не только целевое назначение, но и категорию земли. Это процесс длительный и подразумевает прохождение документации по земельным владениям через десятки инстанций.

Федеральный Закон «О Землеустройстве» устанавливает правовые основы проведения землеустройства с целью обеспечить рациональное использование земель и их охрану, создать благоприятную окружающую среду и улучшить ландшафты.

Категория земли и целевое назначение по каждому участку внесена в единый реестр земельного кадастра. То есть, когда формируется определенный участок земли, то ему присваивается категория и определяется целевое использование. На основании данных по земле, из которой он был сформирован. Если земля занесена в категорию сельскохозяйственной и имеет целевое назначение садоводство, то и вновь сформированный участок будет иметь ту же категорию и назначение. Эта информация заносится в реестр, а также в кадастровый паспорт земельного участка, и в свидетельство на право собственности на него.

В зависимости от того, в ведении каких органов власти находятся земельные владения, там и имеется и/или изменяется информация по ней. Так, если участок находится в Федеральном владении, то и присваивать категорию в праве только Федеральное правительство. А если он принадлежит местным властям, то как раз они и занимаются урегулированием категоризации и классификации надела. В случае, если нет определенных категории и целевого использования, в этих органах можно обратиться с заявлением обозначить категорию по участку. После выдачи акта, информацию внесут в реестр Госкомзема и единый земельный кадастр.

Помимо этого, узнать категорию земли и ее разрешенное целевое использование можно, если обратиться в Федеральное Управление государственного регистрационного центра. Там можно получить выписку из единого реестра регистрации.

Итак, для того, чтобы узнать назначение своего земельного участка, первым делом изучите техническую документацию на него. Если в документах отсутствует соответствующие сведения, тогда нужно произвести межевание, конечным результатом которого будет внесение в ваши документы на землю всех технических характеристик, включая и целевое назначение. Для этого обращаетесь в отделение кадастра с заявлением на выписку, в которой будут указаны соответствующие сведения по вашему участку. При себе нужно иметь паспорт и правоустанавливающий документ на землю. В заявлении укажите сведения, которые вам должна предоставить в выписке кадастровая служба. Через 5 дней вам выдадут выписку с запрошенными данными о целевом назначении вашего участка.

Понравился ответ на вопрос? Поделитесь с друзьями!
Также читайте

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *